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縉庭山 第03座
建 705 呎
實 531 呎
租-- 元
售800 萬
昇柏山
建 --
實 523 呎
租-- 元
售718 萬
(永誠置業 全部實盤)
建 1088 呎
實 821 呎
租-- 元
售1180 萬
 
地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月8日
【東方日報】指,忽視中產點共贏,選址爭議難平息。有過萬個簡約公屋單位,選址落喺其中一幅位於啟德嘅商業核心區,地王值萬金,用嚟起簡約公屋,會否破壞地區環境,並影響附近樓價,令買咗呢區樓嘅唔少中產反感呢?尋日大清早就有約20名啟德居民到政府總部外請願,反對政府喺啟德世運道興建簡約公屋,促請政府重新審視,並落實第二個核心商業區(CBD2)嘅發展,咪再拖延。

【文匯報】報導,全面通關後舖市轉活,藥妝店積極搶位,莎莎傳70萬租旺角地舖。內地與香港於本周一(6日)恢復全面通關,旅客重臨,各大主要核心區出現多宗化妝品店、藥房租賃個案。有消息指,旺角MPM商場地舖,近日以每月約70萬元租出,為近年區內較大額的租務個案,新租戶料為本地連鎖化妝品店,市傳為莎莎。另有於代理行任職、實為「富二代」的廿多歲年輕人因看好通關後舖市,與家人一起投資尖沙咀舖位,斥資約8,200萬元入市尖沙咀漢口道凱施餅店的自用舖。

【HK01】謂,美聯20多歲「富二代」經紀入市,擲8200萬買凱施餅店漢口道地舖。去年先後捲入欠薪及欠租風波的本地連鎖品牌凱施餅店,今年1月中以8,200萬元沽出尖沙咀漢口道自用多年的地舖,承接的新買家身份曝光,為美聯一名姓楊、於啟德分行工作的前線代理。據了解,該名代理為「富二代」,家族從事鐘錶行業。

【明報】稱,宏安7100萬沽油塘工廈一籃子物業。工廈買賣活躍,宏安集團(1222)及位元堂(0897)聯合宣布,以7100萬元售出位於油塘高輝道13號寶城工業大廈11樓全層及一個車位,物業實用面積1.96萬方呎,附設19,450方呎天台,呎價約3.62萬元,售出上述物業後,所得淨額將用作償還位元堂的銀行貸款及一般營運資金。資料顯示,宏安集團及位元堂在1992年12月以780萬元購入,持貨逾30年,帳面大賺6320萬元或8.1倍。

【晴報】說,ONE INNOVALE - Bellevue周六售82伙,折實最平333萬。中港正式通關,發展商加快推盤步伐。恒地(00012)旗下粉嶺北新盤ONE INNOVALE - Bellevue,昨公布最新銷售安排,落實周六(11日)以價單形式推售82伙。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,ONE INNOVALE系列持續獲市場追捧,本月一周內已共售出33伙,樓市氣氛明顯好轉。

【信報】稱,5全新盤3140伙伺機本月推,料低市價開售 NOVO LAND 2B期矚目。香港與內地已經全面通關,多個新盤準備出擊搶頭啖湯。根據統計,全港共有5個全新盤有機會在2月推售,涉及3140伙,唯一一個新界盤、新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2B期料成為市場焦點,佔729伙。

【大公報】言,供過於求,甲廈空置率創十四年高,核心區租金料跌4%。內地及本港落實通關,肯定有助提升本港甲級寫字樓的需求,然而未來有不少甲級寫字樓落成,新供應量增加之下,業界人士預計會繼續對租金產生壓力,因此今年核心區甲廈租金會再跌約2%至4%。戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示,商廈項目於去年在多區均有新供應落成,令去年第4季的整體待租率(空置率)升至16.8%,為2004年首季以來的新高。租金也持續受壓,去年整體寫字樓租金料累跌7%。

【星島日報】曰,港鐵小蠔灣首期項目今截標。港鐵小蠔灣車廠項目發展備受市場關注,發展項目第一期將於今日截標,該項目綜合最新市場估值約39億至60億,每呎估值約3000至4500元。業內人士指,在全面通關後,樓市氣氛漸好轉,該項目是整個發展的「開荒牛」角色,惟財團可搶佔發展先機,認為項目流標風險不高,料財團出價審慎及保守。
 

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